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¿Que hay de nuevo sobre la vivienda en Castilla La Mancha? |
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Sin ser expertos, todos sabemos como van las cosas, sobre todo para la gente joven. Precios desorbitados, hipotecas de por vida, poca oferta de Vivienda Publica en compra o alquiler, que además aumenta de precio. Esto no es nuevo, esta situación en la región ya existe desde hace años y las medidas del gobierno regional no han hecho si no agravarlas en la última LOTAU y con el Pacto por la Vivienda en Castilla La Mancha. Más de cincuenta mil inscritos en el Registro de Demandantes de Vivienda de la Junta, mayoritariamente jóvenes (75%), están a la espera de optar a una. En la región, en el último año solo se han construido 7.000 Viviendas protegidas frente a las 70.000 libres,. Hay 85.000 Viviendas vacías. En 10 años, el precio medio de la vivienda ha crecido un 167 %. Mientras los sueldos se estancan (nuestro poder adquisitivo es equiparable al de 1997). Ante esto, las últimas medidas adoptadas a nivel regional, van encaminadas a proteger los intereses de especuladores, constructoras y bancos, como han hecho desde hace años pero no a los trabajadores ni a sus familias, cada vez mas endeudadas, Ahora proponen convertir la VPO en “VIPP”. |
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Por definición, este invento de la junta, son Viviendas de Iniciativa Publico-Privada, creadas por el “Pacto por la Vivienda” un instrumento para revitalizar las fracasadas políticas en vivienda de la Junta y salvar el cuello tras la promesa de Barreda de hacer 50.000 VPO. Esta es la gran novedad que nos trae el Pacto por la Vivienda: - Incrementa los precios un 60% y relega la construcción de VPO.
- No genera oferta de alquiler, ni régimen especial (para la rentas mas modestas)
- La Junta (como una inmobiliaria) garantiza al promotor privado la adjudicación del 70% de las VIPP y las que no se adjudiquen, las compra la Administración.
- Los constructores se quedan un 30% para “asignarlas por sus medios”.
- Ampara la reclasificación de suelo sin contar con los intereses locales.
- Facilita la cesión de viviendas privadas vacías para alquiler, que ahora tendrán consideración de “Viviendas Rotacionales Públicas” pero el dinero va a manos privadas.
- No cubre las necesidades de los demandantes, pues no se comprometen con cifras.
No está claro si ofertarán las viviendas privadas que no tienen salida en el mercado, por los incrementos de precios astronómicos y la “Crisis del Ladrillo”. La junta va a convertirse en una especie de inmobiliaria de lo privado. |
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¿Qué más aporta este Pacto? |
- Crea la Empresa Pública de Vivienda de Castilla La Mancha, después de años de demandas y de subidas desmadradas, pero no cumple con las expectativas. Todas sus promociones serán subcontratadas. Las subcontratas arrastran las mas altas cotas de precariedad y siniestralidad laboral. Este no parece el mejor camino.
- Según el texto, esta entidad, “potenciará las actuaciones”, es decir que será una especie de “Asesoría Pública para el Constructor” para minimizar gastos, asegurar la venta de sus inmuebles y gestionar sus operaciones, que pagaremos entre todos.
- También deja en una situación de indefinición los porcentajes para discapacitados, jóvenes, familias monoparentales, etc.
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¿Nos benefician las iniciativas de este Pacto? |
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La respuesta es que no. Veamos por que: - Aumenta los precios y no altera las políticas que nos han llevado a esta situación.
- Aumenta la flexibilidad para promotores, especuladores y constructoras.
- Parte importante del dinero público invertido va a parar a las manos privadas.
- No propone ninguna medida para la reconversión del sector de la construcción y los miles de despedidos que está generando.
- No plantea subvenciones para la compra, ni democratiza el acceso a la vivienda, ni asegura un precio decente, al contrario, la encarece con la VIPP
- Al tener la VIPP un precio mayor, el constructor siempre preferirá esta, en detrimento de la VPO, mas barata y accesible y nada lo regulará.
- Para evitar pérdidas al constructor, que ya ha financiado su operación con dinero público, la Junta, compra las viviendas que no se venden.
- No interviene en el mercado para reducir las desigualdades ni cambiar la dinámica, si no que les da prioridad a los promotores privados para que construyan mas.
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Nosotros también nos preguntamos como se ha podido llegar a una situación de injusticia de tal calado, sin darnos cuenta. Ante eso, solo nos queda movilizarnos para defender nuestros derechos y contra el atropello de lo privado sobre lo público con el conocimiento de las Administración. Por ello, como jóvenes críticos, proponemos lo siguiente: - Denunciar la situación y el modelo de libre mercado que ha hecho llegar a esta situación.
- Penalización fiscal a viviendas vacías y a segundas y terceras residencias.
- Cese inmediato de las recalificaciones indiscriminadas de suelo, que provocan la mayor agresión al medio, así como la persecución legal de corruptos y especuladores que han hecho negocio a costa de los ciudadanos.
- Proponemos una revisión del “Pacto por la Vivienda”, en donde se incentive la creación de una Empresa Pública de Vivienda, que sea capaz de gestionar, promover y construir, no a través de las subcontratas en un 100%, si no de forma autónoma, como elemento de independencia pública, con la inversión necesaria para poder construir mas VPO, a precios asequibles y generar empleo digno.
- Incentivar la creación de Cooperativas que promuevan y construyan VPO por la vía política y financiera.
- Una ampliación del pacto que alcance a aportar soluciones a los despidos masivos que ya se están sucediendo en las empresas del sector.
- Exigimos la derogación y reformulación de la legislación en materia de suelo, que proteja nuestro entorno, nuestros pueblos y que garantice el interés público de la ordenación urbanística.
- Eliminar las modalidades de vivienda de precio tasado (VPT) y las VIPP, pues abarcan rentas por encima de los 38.000 euros. Consideramos que una persona que ingrese al mes mas de 3.000 € puede acceder a una vivienda de precio libre y que por sus condiciones no deberá acaparar recursos públicos que puedan requerir otras personas en condiciones mas desfavorecidas.
- Reducción del precio de los módulos con los que se oferta la VPO a los compradores , que se aprueban con criterios político-económicos y nunca sociales
El PSOE ya incrementó los precios en 2006 un 45%, con el apoyo del PP, ¿Vamos a permitir que lo hagan de nuevo? |
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